高雄法院 114莊152371
高雄市苓雅區英義街107巷3之4號
2拍
點交
待拍
492萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
492萬
保證金：
98.4萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
188.1 萬
拍後增值：
-143.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
29.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林聖段
1068-3地號，面積 584 m2，持分 1/20，312 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 林聖段
1070-3地號，面積 34 m2，持分 1/20，20 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區英義街107巷3之4號，建號 1967，持分 1/1，128 萬
5樓層：81.07合計：81.07 (5層樓鋼筋混凝土造之第五層)
2.
高雄市苓雅區同上建物之未保存登記建物，建號 4540，持分 1/1，32 萬
5層：17.78合計：17.78
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/7，總底價 615萬，保證金 123萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國114年12月19日查封暨測量筆錄記載，債務人母親伍○滿稱建物由其自行居住使用，並無 出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符， 請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
債務人設籍拍賣標的址，由其與家屬占有中，拍定後點交。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被 訴請拆除之虞，請投標人注意。
4.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
5.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林聖段 1068-3地號
584 m2 × (1/20) × 60,988 元 - 312 萬元
= -133.9萬元
2.
高雄市 苓雅區 林聖段 1070-3地號
34 m2 × (1/20) × 59,000 元 - 20 萬元
= -10萬元
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