橋頭法院 114菊48794
高雄市甲仙區東阿里關段1044地號
1拍
不點交
待拍
20萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
169.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
169.7 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 甲仙區 東阿里關段
1044地號，面積 3,928 m2，持分 1/7，20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件於民國114年8月5日查封時，據地政人員指界稱標的土地現為雜樹林，無路 可通達。另據鑑價報告所載，距「小林紀念公園」約850公尺，原有道路已崩塌 毀損土石掩埋無法通行抵達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
據土地謄本所載，本件土地未經解除套繪管制不能辦理分割，且已提供興 建農舍，請投標人注意。
9.
本件標的土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體 判決為準，請投標人注意。
10.
本件標的土地謄本已有登記「未經解除套繪管制不得辦理分割；已提供興 建農舍，基地坐落：東阿里關段126-3地號（甲仙區小林里忠義路28號）」，請 應買人注意。
11.
本件標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
12.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工 程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清 事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人 自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 甲仙區 東阿里關段 1044地號
3,928 m2 × (1/7) × 290 元 - 20 萬元
= -3.7萬元
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