橋頭法院 114菊43571
高雄市甲仙區東阿里關段593-5地號
1拍
點交
待拍
675萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
675萬
保證金：
135萬
總坪數：
805.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
805.6 坪
總現值：
178.4 萬
拍後增值：
-496.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 甲仙區 東阿里關段
593-5地號，面積 2,549 m2，持分 1/1，570 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 甲仙區 東阿里關段
593-11地號，面積 114 m2，持分 1/1，105 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國102年2月20日查封時，據地政人員指界稱593-5地號土地上有香蕉 樹、木瓜樹、雜樹及小建物等；593-11地號土地為空地；嗣於民國114年8月5日 履勘時，地政人員指界稱593-5地號土地現為雜草、雜樹及景觀樹；593-11地號 土地現為空地、雜草。惟實際使用及建物坐落權源情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件593-5地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關 法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人， 請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格 不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
土地使用分區：593-5地號土地為山坡地保育區農牧用地，其餘均為山坡地 保育區丙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 甲仙區 東阿里關段 593-5地號
2,549 m2 × (1/1) × 670 元 - 570 萬元
= -399.2萬元
2.
高雄市 甲仙區 東阿里關段 593-11地號
114 m2 × (1/1) × 670 元 - 105 萬元
= -97.4萬元
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