橋頭法院 114夏100067
高雄市甲仙區文化路65之1號
1拍
不點交
待拍
275萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
275萬
保證金：
55萬
總坪數：
453.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
453.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
453.7 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市甲仙區文化路65之1號，建號 713，持分 1/2，275 萬
一層：1841.86二層：729.45三層：428.49合計：2999.8
法院筆錄 (9)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國115年3月4日查封時，據債務人父親陳○貿在場稱，標的建物係伊和債 務人共有，目前由伊、債務人及家人共同居住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。又據鑑價報告所載，現地無 門牌屬未保存登記建物，債務人非土地所有權人，惟實際使用情形及土地坐落權源，投標人應 自行查明。 六、本件建物拍賣應有部分，其坐落之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該 拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之 解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍 定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家 事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。據謄本所 載，本案債務人非土地所有權人，現地無門牌。如無合法坐落權源，標的建物將來恐有被訴請 拆除之虞，請投標人注意。
9.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第104條第1項後段或民法第426條之2第1 項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就 優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保 請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後 主張。
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