高雄法院 115助瑞896
高雄市大寮區永芳路28之46號12樓
應買
部分點交
待拍
660.6萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/28 ~ 2026/10/27
案件種類：
大樓
總底價：
660.6萬
保證金：
132.2萬
總坪數：
67坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
67 坪
總現值：
62.9 萬
拍後增值：
-232.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.7 坪
附建坪：
5.7 坪
公設坪：
14.5 坪
公設比：
21.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 永芳壹段
301地號，面積 2,310.5 m2，持分 598/100000，147.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 永芳壹段
301地號，面積 2,310.5 m2，持分 608/100000，147.9 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市大寮區永芳路28之46號12樓，建號 262，持分 1/1，140.8 萬
12層：76.84合計：76.84 陽台8.75 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 2，持分 678/100000，38.4 萬
同上建物共同使用部分：3527.08合計：3527.08
3.
高雄市大寮區永芳路28之47號12樓，建號 274，持分 1/1，147.2 萬
12層：77.64合計：77.64 陽台10.23 (12層樓鋼筋混凝土造)
4.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 2，持分 680/100000，39.1 萬
同上建物共同使用部分：3527.08合計：3527.08
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/28，總底價 1,032萬，保證金 206.4萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 825.6萬，保證金 165.2萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 660.6萬，保證金 132.2萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
115年3月24日查封時，承租人葉長青在場稱房屋由其向債務人承租使用；262建號與274建號兩 戶相鄰、內部打通；停車位位於B1號39及40號為機械式車位，車位未出租；有管理費。拍定後 房屋部分不點交、停車位點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 永芳壹段 301地號
2,310.5 m2 × (598/100000) × 22,567 元 - 147.2 萬元
= -116萬元
2.
高雄市 大寮區 永芳壹段 301地號
2,310.5 m2 × (608/100000) × 22,567 元 - 147.9 萬元
= -116.2萬元
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