高雄金拍 115雄金職未328
高雄市大寮區內坑路108之48號10樓之4
2拍
點交
待拍
376萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
376萬
保證金：
75.2萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-256.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.4 坪
附建坪：
2.1 坪
公設坪：
6.8 坪
公設比：
22.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 伍厝段
380地號，面積 3,022.2 m2，持分 75/10000，288 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區內坑路108之48號10樓之4，建號 00237-000，持分 1/1，64 萬
十層：70.85合計：70.85 陽台6.31花台0.66 (11層樓鋼筋混凝土造之第10層)
2.
高雄市大寮區上開建物共同使用部分，建號 00246-000，持分 53/10000，24 萬
共同使用部分：4271.34合計：4271.34
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件標的於民國115年5月15日查封時，債務人不在場，經開鎖入內檢視房屋均為雜物，顯 無人居住，據大樓管理員稱本件房屋自113年12月起欠繳管理費迄今，管理費每月新台幣 1,466元，無汽車位，大樓無固定機車位，另稱約109年4月間屋內曾發生過燒碳自殺情事； 另債權人於115年5月19日具狀陳報房屋據悉為凶宅（6年前債務人之岳父為燒碳自殺）；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 伍厝段 380地號
3,022.2 m2 × (75/10000) × 14,000 元 - 288 萬元
= -256.3萬元
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