嘉義法院 113利34401二
嘉義縣太保市田尾段田尾小段679地號
應買
不點交
得標 57.2萬
57.2萬
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- 2025/2/14 更新
拍賣日期：
2025/2/21 ~ 2025/05/20
案件種類：
土地
總底價：
57.2萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
174.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
174.6 坪
總現值：
98.1 萬
拍後增值：
40.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 太保市 田尾段田尾小段
679地號，面積 4,760 m2，持分 5421/44709，57.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/11，總底價 89.3萬，保證金 17.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/1/8，總底價 71.5萬，保證金 14.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/2/12，總底價 57.2萬，保證金 11.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
679地號土地於查封時，據地政人員稱：種植農作物，其上另有宗祠（有無 占用需鑑界）。據債權人稱：為共有人陳東源、陳東順在種植使用。經通 知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
679地號土地為特定農業區農牧用地。
3.
679地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
4.
679地號土地上之作物未一併拍賣，該部分拍定後亦不點交。
5.
679地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、679地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地所 有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
6.
679地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
7.
679地號土地優先購買權之優先順序為：
8.
農地重劃條例第5條規定之耕 地承租人；
9.
農地重劃條例第5條規定之現耕他共有人；
10.
農地重劃 條例第5條規定之毗連現耕地所有權人；
11.
土地法第34-1條第4項規定之 共有人。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 太保市 田尾段田尾小段 679地號
4,760 m2 × (5421/44709) × 1,700 元 - 57.2 萬元
= 40.9萬元
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