新北法院 112和142719乙
新北市樹林區大義路396號八樓
應買
不點交
待拍
5,253萬
- 158 點閱
- 1 列管
- 2025/2/24 更新
拍賣日期：
2025/2/21 ~ 2025/05/20
案件種類：
大樓
總底價：
5,253萬
保證金：
1,051萬
總坪數：
76.9坪
坪單價：
68.3萬/坪
持分地坪：
17 坪
公告建坪：
76.9 坪
總現值：
663.2 萬
拍後增值：
-3,501.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
69.3 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/20層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 大學段二小段
50地號，面積 8,646.6 m2，持分 65/10000，4,165 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區大義路396號八樓，建號 7357，持分 1/1，1,088 萬
八層：228.97合計：228.97 陽台25.36 (鋼筋混凝土造20層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/9，總底價 6,180萬，保證金 1,236萬，坪單價 80.3萬/坪，流標
其他，2025/2/10，總底價 5,253萬，保證金 1,051萬，坪單價 68.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件乙標建物查封時，經會同債權人代理人，中悅彼德堡社區管理中心稱乙標標的位於B棟 8樓，經管理中心人員導引至330號11樓，經按鈴無人應門。另經債務人於113年7月29日來 電陳稱本件乙標標的為毛胚屋、漏水、無人居住等情，惟實際情形號仍應請應買人自行查 明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本件建物部分拍定後點交。
2.
本件標的另有停車位編號：
3.
238。查封時，經管理中心人員表示位於B2，為平面車 位，未停車。惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明， 拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約 定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定 人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登 記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5.
依鑑定報告所載，本件建物應非列管輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估 標的尚無嚴重火災受損等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供 投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或 上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標 應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請 勿參與投標應買。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件分甲、乙標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 大學段二小段 50地號
8,646.6 m2 × (65/10000) × 118,000 元 - 4,165 萬元
= -3,501.8萬元
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