雲林法院 113辛34663二
雲林縣四湖鄉北安段444-3地號
應買
不點交
待拍
7.3萬
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- 0 列管
- 2025/2/14 更新
拍賣日期：
2025/2/21 ~ 2025/05/20
案件種類：
土地
總底價：
7.3萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
7.6 萬
拍後增值：
0.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 四湖鄉 北安段
444-3地號，面積 109.3 m2，持分 1/8，2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 北安段
444-7地號，面積 140.4 m2，持分 1/8，2.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
雲林縣 四湖鄉 北安段
444-8地號，面積 56.6 m2，持分 1/8，1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
4.
雲林縣 四湖鄉 北安段
448-5地號，面積 100.7 m2，持分 1/8，1.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/19，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 8.9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/2/12，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約。查無債務人現實占有部分，據地政人員指界稱拍賣之444-3地號土地為水泥 空地、444-7地號土地，其上為二樓透天建物坐落;444-8地號、448-5地號土地 其上部分為平房建物坐落、部分為空地。建物不在本次拍賣範圍內，建物占有 使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土 地拍定後不點交。
2.
他項權利：無。
3.
其他事項：
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。 如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
6.
第426條之
7.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
8.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
9.
如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 四湖鄉 北安段 444-3地號
109.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2 萬元
= 0萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 北安段 444-7地號
140.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.5 萬元
= 0.1萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 北安段 444-8地號
56.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1 萬元
= 0.1萬元
4.
雲林縣 四湖鄉 北安段 448-5地號
100.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1.8 萬元
= 0.1萬元
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