屏東法院 113癸54474
屏東縣內埔鄉溝底段409地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/8/26 ~ 2025/11/25
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
26.9 萬
拍後增值：
-49.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
409地號，面積 184.4 m2，持分 1/4，51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
410地號，面積 84.5 m2，持分 1/4，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/12/17，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
1拍，2025/2/11，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 5.9萬/坪，停拍
停拍，2025/2/5，停拍
1拍，2025/6/10，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣土地相連，土地上有所有門牌號碼大同路2段11號房屋坐落，地上物 均非在本件拍賣範圍內。 2.本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點 交。
2.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的 全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或 優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使 優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。 六、本件拍賣土地上坐落之門牌號碼大同路2段11號房屋之房屋稅納稅義務人均 非債務人，且前開房屋非在本件拍賣範圍內，拍定後拍定人與前開房屋之所有 人間就前開房屋坐落基地範圍成立之法律關係，如有爭議，以實體確定判決為 準。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 409地號
184.4 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 51.2 萬元
= -32.8萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 410地號
84.5 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 25.6 萬元
= -17.1萬元
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