屏東法院 113亥60276
屏東縣內埔鄉勝利路207號
2拍
點交
待拍
1,800萬
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- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,800萬
保證金：
360萬
總坪數：
143.9坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
54.3 坪
公告建坪：
143.9 坪
總現值：
321.1 萬
拍後增值：
-970.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
140.1 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 北寧段
551地號，面積 179.4 m2，持分 1/1，1,292 萬
建物 (2)
1.
屏東縣內埔鄉勝利路207號，建號 304，持分 1/1，452 萬
一層：87.22二層：87.08三層：83.35四層：83.35合計：341.0 陽台3.73、屋頂突出物8.76 (四層鋼筋混凝土造住商用)
2.
屏東縣內埔鄉勝利路207號，建號 暫368，持分 1/1，56 萬
一層：122.12合計：122.12 (1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/2，總底價 2,250萬，保證金 450萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之屏東縣內埔鄉北寧段551地號土地有臨路，土地上有本次合併拍賣之304建號建 築物及暫編368建號之未保存登記建築物，上開建物現均由共有人鍾順松居住使用，拍定後按現 況點交。
2.
本件拍賣之暫編368建號之未保存登記建築物是304建號建築物之增建部分，故係未辦理建 築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦 有被拆除之風險，請投標人或應買人注意。
3.
本件拍賣之暫編368建號之未保存登記建築物是304建號建築物之增建部分，本件拍賣之暫 編368建號之未保存登記建築物佔用第三人所有之鄰地(552地號)面積：28.33平方公尺，佔用第 三人所有之鄰地(479地號)面積：5.55平方公尺，佔用第三人所有之鄰地(551-1地號)面積：2.3 4平方公尺，拍定後拍定人就暫編368建號之未保存登記建築物能否繼續使用上開第三人所有之 鄰地(552地號、
4.
551-1地號)，若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應 買人注意。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人（含債 權人及債務人）外，共有人（含債權人及債務人）有依相同條件優先承買之權，又土地與建物 合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若共有人之一
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 北寧段 551地號
179.4 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 1,292 萬元
= -970.9萬元
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