嘉義法院 113東45848三
嘉義縣阿里山鄉達邦段292地號
特拍
不點交
待拍
48.4萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
48.4萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
2,479.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,479.7 坪
總現值：
106.6 萬
拍後增值：
58.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
292地號，面積 65,578 m2，持分 1/8，48.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/24，總底價 94.3萬，保證金 18.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 75.5萬，保證金 15.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 60.4萬，保證金 12.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 60.4萬，保證金 12.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。
2.
本件拍賣之292地號土地:佈滿雜木林、不臨路。
3.
本件拍賣之292地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地 主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
本件拍賣之土地292地號係原住民保留地，承買人以原住民為限，並應提出 主管機關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所 有權移轉登記，應自行負責。 六、本件拍賣標的，據地政陳稱：圖面面積較登記面積短少，已超出法定公差 範圍，請投標人注意查明。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況，依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，請審慎投標。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 292地號
65,578 m2 × (1/8) × 130 元 - 48.4 萬元
= 58.2萬元
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