嘉義法院 113東45848二
嘉義縣阿里山鄉達邦段285地號
特拍
點交
待拍
10萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
501.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
501.4 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
11.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
285地號，面積 5,660 m2，持分 1/8，4.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
292-1地號，面積 7,599 m2，持分 1/8，5.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/24，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之292-1地號土地:佈滿雜木林、不臨路。
2.
292-1地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後 不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有 人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自 理。
3.
292-1地號係原住民保留地，承買人以原住民為限， 並應提出主管機關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不 能辦理所有權移轉登記，應自行負責。 六、本件拍賣之285地號土地上有道路、雜木林，另有涼亭座落，不在本次拍賣 範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不 點交。
4.
本件拍賣292-1地號標的，據地政陳稱：圖面面積較登記面積短少，已超出 法定公差範圍，請投標人注意查明。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 285地號
5,660 m2 × (1/8) × 130 元 - 4.3 萬元
= 4.9萬元
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 292-1地號
7,599 m2 × (1/8) × 130 元 - 5.7 萬元
= 6.6萬元
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