嘉義法院 113東45848一
嘉義縣阿里山鄉達邦段257地號
特拍
不點交
待拍
6.3萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
6.3萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
311.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
311.6 坪
總現值：
13.4 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
257地號，面積 6,630 m2，持分 1/8，5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
258地號，面積 1,610 m2，持分 1/8，1.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/24，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 9.7萬，保證金 2萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 7.8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 7.8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。
2.
本件拍賣之
3.
258地號土地:不臨路。
4.
本件拍賣之
5.
258地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不 點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人 對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自 理。
6.
本件拍賣之土地
7.
258地號係原住民保留地，承買人以原住民為限，並 應提出主管機關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能 辦理所有權移轉登記，應自行負責。 六、本件拍賣之
8.
258地號土地上有道路、雜木林，另有涼亭座落，不在本 次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍 定後不點交。
9.
本件拍賣標的，據地政陳稱：圖面面積較登記面積短少，已超出法定公差 範圍，請投標人注意查明。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況，依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，請審慎投標。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 257地號
6,630 m2 × (1/8) × 130 元 - 5 萬元
= 5.8萬元
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 258地號
1,610 m2 × (1/8) × 130 元 - 1.3 萬元
= 1.3萬元
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