臺南法院 113東109994
台南市安南區工業三路2號
應買
點交
待拍
30,132萬
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- 1 列管
- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/10 ~ 2025/07/09
案件種類：
透天
總底價：
30,132萬
保證金：
6,026.4萬
總坪數：
1,586.5坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
1,518.2 坪
公告建坪：
1,586.5 坪
總現值：
7,528.4 萬
拍後增值：
-10,291.6 萬
使用分區/類別：
工業區
主建坪：
1,586.5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 科工段
65地號，面積 5,018.9 m2，持分 1/1，17,820 萬
(工業區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區工業三路2號，建號 996，持分 1/1，12,312 萬
一層：2285.57二層：2289.06第一層夾層：163.02第二層夾層：138.40trial一層：301.44屋頂突出物二層：67.24合計：5244.73 (鋼骨構造、作業廠房、2層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/24，總底價 37,200萬，保證金 7,440萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
2拍，2025/1/14，總底價 33,480萬，保證金 6,696萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/11，總底價 30,132萬，保證金 6,026.4萬，坪單價 19萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 30,132萬，保證金 6,026.4萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，建物為廠房、辦公室，據債務人楊姓員工稱，建物現為債務人使用中；履勘 時，債務人員工稱建物內之動產已出賣予第三人所有，廠內之半成品、原物料均非債務人所 有；惟債務人嗣後提出租賃契約表示，建物自民國（下同）113年1月1日起至117年6月30日止出 租予第三人朝富系統工程有限公司，並於110年11月間即出租予第三人泓美能源有限公司，於建 物上設置太陽光電發電系統設備。又上開租賃關係業經本院依法除去， 應買人請自行查證，拍 定後按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
據臺南市安南地政事務所函稱：拍賣標的有建築法第11條規定之適用。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積之增減，請求 增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 科工段 65地號
5,018.9 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 17,820 萬元
= -10,291.6萬元
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