臺南法院 113如142866乙
臺南市安南區海西段260-2地號
3拍
點交
待拍
288萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
187.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
187.6 坪
總現值：
210.9 萬
拍後增值：
-77.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 海西段
260-2地號，面積 620.2 m2，持分 1/1，288 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/22，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場指界時，據地政人員指出位置，土地為空地。另據鑑價報告指出，土地未直接臨路，現為雜草空地。拍定後僅就土地按債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 海西段 260-2地號
620.2 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 288 萬元
= -77.1萬元
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