臺南金拍 114南金職亥346
臺南市安南區溪心段973地號
特拍
不點交
待拍
502.5萬
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- 3 列管
- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
502.5萬
保證金：
100.5萬
總坪數：
104.8坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
104.8 坪
總現值：
883.7 萬
拍後增值：
381.2 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 溪心段
973地號，面積 322 m2，持分 1/1，466 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 溪心段
989地號，面積 19.4 m2，持分 1/1，28.2 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 溪心段
990地號，面積 5.2 m2，持分 1/1，8.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/2，總底價 981萬，保證金 196.2萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 784.8萬，保證金 157萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 627.9萬，保證金 125.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 627.9萬，保證金 125.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
應買，2025/9/8~2025/12/7，總底價 627.9萬，保證金 125.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地均為道路。本案指界時，編號１～３土地均為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 溪心段 973地號
322 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 466 萬元
= 355萬元
2.
臺南市 安南區 溪心段 989地號
19.4 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 28.2 萬元
= 21.3萬元
3.
臺南市 安南區 溪心段 990地號
5.2 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 8.3 萬元
= 4.9萬元
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