臺南法院 114簡23211
臺南市安南區原西段784-1地號
特拍
不點交
待拍
118.1萬
- 148 點閱
- 2 列管
- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
118.1萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
70.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
70.7 坪
總現值：
214.3 萬
拍後增值：
96.2 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 安南區 原西段
784-1地號，面積 80.2 m2，持分 20689/90000，13.4 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 原西段
784-2地號，面積 120.8 m2，持分 1/1，41 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 原西段
784-7地號，面積 12.7 m2，持分 20689/90000，2.1 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 原西段
785地號，面積 303.3 m2，持分 20689/90000，51.2 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 原西段
785-2地號，面積 15.6 m2，持分 1/1，5.7 萬
(農業區 )
6.
臺南市 安南區 原西段
785-6地號，面積 13 m2，持分 20689/90000，2.1 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 原西段
786地號，面積 12.5 m2，持分 1/4，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/2，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 147.4萬，保證金 29.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2025/10/16~2026/1/15，總底價 147.4萬，保證金 29.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現均為相連之道路，其中編號
2.
4土 地部分為水溝及空地，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件編號
5.
7土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之 土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標 之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得 拒絕購買或承受。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (7)
1.
臺南市 安南區 原西段 784-1地號
80.2 m2 × (20689/90000) × 13,185 元 - 13.4 萬元
= 10.9萬元
2.
臺南市 安南區 原西段 784-2地號
120.8 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 41 萬元
= 37.5萬元
3.
臺南市 安南區 原西段 784-7地號
12.7 m2 × (20689/90000) × 13,500 元 - 2.1 萬元
= 1.8萬元
4.
臺南市 安南區 原西段 785地號
303.3 m2 × (20689/90000) × 12,780 元 - 51.2 萬元
= 37.9萬元
5.
臺南市 安南區 原西段 785-2地號
15.6 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 5.7 萬元
= 4.5萬元
6.
臺南市 安南區 原西段 785-6地號
13 m2 × (20689/90000) × 13,500 元 - 2.1 萬元
= 1.9萬元
7.
臺南市 安南區 原西段 786地號
12.5 m2 × (1/4) × 13,500 元 - 2.6 萬元
= 1.6萬元
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