臺南法院 114源120556
臺南市安南區安慶段567地號
特拍
不點交
待拍
312.4萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
312.4萬
保證金：
62.5萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
201.5 萬
拍後增值：
-110.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 安慶段
567地號，面積 619.2 m2，持分 6741/62342，312.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/14，總底價 610萬，保證金 122萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 488萬，保證金 97.6萬，坪單價 2,131.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 390.4萬，保證金 78.1萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
應買，2026/2/26~2026/5/25，總底價 390.4萬，保證金 78.1萬，坪單價 19.3萬/坪，停拍
停拍，2026/3/13，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有建物數棟，占有之法律關係不明， 地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出占有使用土地之法律關係證明文件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、依系爭土地謄本所載，其上有1棟同段513建號建物坐落，請應買人自行查 證。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 安慶段 567地號
619.2 m2 × (6741/62342) × 30,102 元 - 312.4 萬元
= -110.9萬元
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