臺南法院 114湘113056
臺南市安南區安東段542-1地號
1拍
不點交
待拍
574萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
574萬
保證金：
114.8萬
總坪數：
83.6坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
83.6 坪
總現值：
741.5 萬
拍後增值：
167.5 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 安南區 安東段
542-1地號，面積 17 m2，持分 5/30，6 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 溪頂段
390地號，面積 351.1 m2，持分 5/20，182 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 溪頂段
937地號，面積 287.3 m2，持分 5/20，150 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 溪頂段
400地號，面積 6.1 m2，持分 5/20，3 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 溪頂段
1000地號，面積 449.3 m2，持分 5/20，233 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本案指界時，拍賣土地做為巷道使用。土地實際使用現況及有無其他使用上之 限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (5)
1.
臺南市 安南區 安東段 542-1地號
17 m2 × (5/30) × 21,100 元 - 6 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 安南區 溪頂段 390地號
351.1 m2 × (5/20) × 26,900 元 - 182 萬元
= 54.1萬元
3.
臺南市 安南區 溪頂段 937地號
287.3 m2 × (5/20) × 26,900 元 - 150 萬元
= 43.2萬元
4.
臺南市 安南區 溪頂段 400地號
6.1 m2 × (5/20) × 26,900 元 - 3 萬元
= 1.1萬元
5.
臺南市 安南區 溪頂段 1000地號
449.3 m2 × (5/20) × 26,900 元 - 233 萬元
= 69.1萬元
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