臺南法院 115賢14847
臺南市北區華興段1140地號
1拍
不點交
待拍
85萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
85萬
保證金：
17萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
45.8萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
22.6 萬
拍後增值：
-62.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 華興段
1140地號，面積 329 m2，持分 373/20000，85 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政人員指稱：土地現為集合住宅之基地。上開建物占用權源不 明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。本件拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定 後不點交。
6.
本件係拍賣土地應有部分，共有人有優先承買之權。
7.
上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提出建 物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 華興段 1140地號
329 m2 × (373/20000) × 36,800 元 - 85 萬元
= -62.4萬元
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