臺南法院 115乾30195甲
臺南市永康區勝利段324地號
1拍
不點交
待拍
72萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
59.2 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 勝利段
324地號，面積 19.1 m2，持分 3/4，72 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員指稱：土地二側係圍牆，二側係房屋，無路可達。另 依鑑價報告記載，土地周邊已被多棟建物環繞包圍致標的土地未直接臨路，現 況應為空地。實際占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。本件係拍賣土 地應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 六、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。
8.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
9.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 勝利段 324地號
19.1 m2 × (3/4) × 41,400 元 - 72 萬元
= -12.8萬元
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