臺南法院 115速91837
臺南市永康區中興段666地號
1拍
不點交
待拍
700萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2026/10/17 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
總現值：
388.7 萬
拍後增值：
-311.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 中興段
666地號，面積 70.2 m2，持分 1/1，500 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 中興段
667地號，面積 76 m2，持分 275/790，200 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的於民國 115年8月19日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地部分為道路、部分為車庫 (車棚)，編號2土地部分為道路、部分為車庫(蓋有鐵皮棚)。另依債權人115年8 月19日民事陳報狀所載，編號1土地上有三個活動汽車遮雨棚，有停放車輛，編 號2土地上有搭建遮雨棚，停放水肥車，占有關係不明。惟實際使用情形及車 棚、鐵皮棚等坐落權源，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
依使用分區證明書所載，編號1土地使用分區屬「住二」第二種住宅區，編 號2土地屬「道路用地」，道路用地屬倘權屬尚為私有，則屬都市計畫法所稱之 公共設施保留地，原則上將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第30規定獎 勵私人或團體投資興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用 是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於 拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。 六、本件僅就土地及應有部分拍賣，其上車棚、鐵皮棚等均不在本件拍賣範 圍，車棚、鐵皮棚等占有權源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查 證，拍定後均不點交。
8.
共有人對該編號2土地有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無 優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒 絕購買或承受。
9.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前， 經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
10.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基 金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無 物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
14.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 中興段 666地號
70.2 m2 × (1/1) × 40,200 元 - 500 萬元
= -217.6萬元
2.
臺南市 永康區 中興段 667地號
76 m2 × (275/790) × 40,200 元 - 200 萬元
= -93.6萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
