臺南法院 115公53157甲
臺南市永康區南工段552地號
3拍
不點交
待拍
269.5萬
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- 1 列管
- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
269.5萬
保證金：
53.9萬
總坪數：
32坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
32 坪
總現值：
526.3 萬
拍後增值：
256.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段
552地號，面積 477.6 m2，持分 1/5，243.2 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 南工段
553地號，面積 50.8 m2，持分 1/5，26.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 421萬，保證金 84.2萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 336.8萬，保證金 67.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封時，據地政人員指明，查封土地為既成道路。本件查明現況時，查封土地為道路。實際占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。拍定後不點 交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清 償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。│ 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
4.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
6.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
8.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段 552地號
477.6 m2 × (1/5) × 49,800 元 - 243.2 萬元
= 232.5萬元
2.
臺南市 永康區 南工段 553地號
50.8 m2 × (1/5) × 49,800 元 - 26.3 萬元
= 24.3萬元
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