臺南金拍 115南金職亥429
臺南市永康區安康段860地號
1拍
不點交
待拍
68.6萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
68.6萬
保證金：
13.7萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
49 萬
拍後增值：
-19.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 永康區 正強段
1127地號，面積 8.1 m2，持分 1/2，13 萬
(保護區 )
1.
臺南市 永康區 安康段
860地號，面積 10.9 m2，持分 2/80，1.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 東橋段
35地號，面積 29.6 m2，持分 1/2，27 萬
(保護區 )
2.
臺南市 永康區 安康段
869地號，面積 188.1 m2，持分 2/80，27 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
系爭標的，於本院現場履勘時，安康段
3.
869地號土地為道路。依鑑定報告記載，安康段
4.
869地號二筆土地相連，現況作道路使用。實際使用情形應買人應自行查證，拍定後不 影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
系爭標的，於本院現場履勘時，正強段1127地號土地為建物後方空地，緊鄰道路，東橋段35 地號土地其上有門牌臺南市永康區自強路
7.
27號二建物坐落。依鑑定報告記載，東橋段35 地號與正強段1127地號二筆土地相連，現況作道路及水溝使用。實際使用情形應買人應自行 查證，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 正強段 1127地號
8.1 m2 × (1/2) × 19,600 元 - 13 萬元
= -5.1萬元
1.
臺南市 永康區 安康段 860地號
10.9 m2 × (2/80) × 47,000 元 - 1.6 萬元
= -0.3萬元
2.
臺南市 永康區 東橋段 35地號
29.6 m2 × (1/2) × 12,000 元 - 27 萬元
= -9.2萬元
2.
臺南市 永康區 安康段 869地號
188.1 m2 × (2/80) × 47,000 元 - 27 萬元
= -4.9萬元
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