臺南法院 115公53157乙
臺南市永康區南工段768地號
3拍
不點交
待拍
128萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
16坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
239.4 萬
拍後增值：
111.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段
768地號，面積 83.7 m2，持分 1/5，38.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 南工段
769地號，面積 181.3 m2，持分 1/5，89.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政人員指明，查封土地為既成道路。本件現場履勘時，查 封土地為道路。實際占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清 償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段 768地號
83.7 m2 × (1/5) × 43,500 元 - 38.4 萬元
= 34.4萬元
2.
臺南市 永康區 南工段 769地號
181.3 m2 × (1/5) × 45,951 元 - 89.6 萬元
= 77萬元
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