臺南法院 114正110240
台南市永康區南台街54巷10弄12號
指價
點交
待拍
1,160萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
1,160萬
保證金：
232萬
總坪數：
60.1坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
60.1 坪
總現值：
319.1 萬
拍後增值：
-595.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
40.2 坪
附建坪：
20 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 頂南段
97地號，面積 84 m2，持分 1/1，914.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區南台街54巷10弄12號，建號 93，持分 1/1，198.4 萬
一層：49.21二層：47.23騎樓：3.3合計：99.74 陽台13.62，電梯樓梯間15.46 (2層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市永康區南台街54巷10弄12號，建號 1620，持分 1/1，46.7 萬
一層：33.06合計：33.06 屋頂突出物36.9 (1層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物經查為債務人及家屬居住使用。又1620建號為93建號建物之增建，增建有部分占 用鄰地，如遭鄰地所有權人請求拆屋還地，與本案無涉，拍定人請自行處理。
3.
依鑑定書記載，本件拍賣建物之建築完成日為75年7月間。上開情形，應買人請再行查證， 拍定後按債務人占有現況點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 頂南段 97地號
84 m2 × (1/1) × 38,000 元 - 914.9 萬元
= -595.8萬元
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