臺南法院 115源31092丙
台南市永康區成功里中華路10巷41號
1拍
不點交
待拍
772萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
772萬
保證金：
154.4萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
55.1 坪
總現值：
256 萬
拍後增值：
-135 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
51.4 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 成功段
218地號，面積 82.3 m2，持分 1/2，391 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區成功里中華路10巷41號，建號 168，持分 3/8，205 萬
一層：40.44二層：55.00三層：55.00四層：37.81騎樓：12.48地下層：30.61合計：231.34 陽台14.23、平台4.74 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)
2.
台南市永康區中華路10巷41號，建號 2066，持分 3/8，176 萬
一層：19.30二層：20.13三層：20.13四層：38.56五層：76.54六層：47.42合計：222.08 陽台6.86，雨遮6.24 (6層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據債務人在場稱：系爭建物由其及家屬自住，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如有一宗或數宗不動 產拍賣所得價金已足清償債權額，土地增償稅、地價稅、房屋稅及債務人應負擔之費用時，其 餘各標即停止拍賣，縱有投標，亦不予拍定。
7.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承 買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買 之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得 拒絕買受或承受。 六、編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 成功段 218地號
82.3 m2 × (1/2) × 62,200 元 - 391 萬元
= -135萬元
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