臺南金拍 115南金職亥478
台南市東區莊敬路95號
1拍
不點交
待拍
570萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
570萬
保證金：
114萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
49.5萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
160.7 萬
拍後增值：
-359.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9.8 坪
增建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 東光段
543-3地號，面積 66 m2，持分 1/4，520 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區莊敬路95號，建號 00515-000，持分 1/4，40 萬
一層：28.89二層：39.99三層：39.99地下層：9.43騎樓：11.10合計：129.40 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
臺南市東區莊敬路95號，建號 03458-000，持分 1/4，10 萬
一層：19.32合計：19.32 陽台3.62
法院筆錄 (1)
2.
查封時，系爭建物為空屋，一樓廚房及三樓陽台均有增建(係編號2建物)，三樓及往屋頂梯間 有部分鋼筋外漏，天花板經目視有水漬痕跡，似有漏水，部分牆壁有裂痕。據鑑價報告記載： 編號1土地上有三層樓高鋼筋混凝土造透天店舖住宅(即編號1建物)，建物後側有增建，現況 已無水電，且久未居住使用，有部分鋼筋外露及漏滲水現象。應買人請自行查證，拍定後不點 交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 東光段 543-3地號
66 m2 × (1/4) × 97,400 元 - 520 萬元
= -359.3萬元
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