臺南法院 115吉99459
臺南市東區大同段82地號
1拍
不點交
待拍
700萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
總現值：
336.9 萬
拍後增值：
-363.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 大同段
82地號，面積 77.8 m2，持分 1/1，700 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼臺南市東區立德二路54巷7 號之無屋頂、廢棄之一層樓建物坐落其上，占有法律關係不明。地上建物不在拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明 文件供本院審查)。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。又拍賣之土地如於查封後 經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 大同段 82地號
77.8 m2 × (1/1) × 43,300 元 - 700 萬元
= -363.1萬元
以上資料由司法院台南市東區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
