臺南法院 115實33622
台南市東區崇德路508巷48號
1拍
不點交
待拍
870.5萬
- 10 點閱
- 0 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
870.5萬
保證金：
174.1萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
46.5 坪
總現值：
444.8 萬
拍後增值：
-169.6 萬
使用分區/類別：
鄰里商業區
主建坪：
44.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
3945-19地號，面積 139 m2，持分 1/2，614.4 萬
(鄰里商業區 )
建物 (2)
1.
台南市東區崇德路508巷48號，建號 10996，持分 1/2，174.1 萬
一層：57.59二層：61.71屋頂突出物：15.51騎樓：22.91合計：157.72 陽台4.44 (2層、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市東區崇德路508巷48號，建號 29072，持分 1/2，82 萬
一層：56.35二層：33.51屋頂突出物：46.89合計：136.75 陽台8.49
法院筆錄 (8)
2.
查封時，無人應門，經開鎖進入屋內檢視現況有人居住。另經囑台南市政府警察局第一分 局查訪結果，該建物現由債務人手足居住使用。
3.
另編號2建物為編號1建物之增建部分，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向 地政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。應買人請務必再行查證確認，本件拍定後均不點交。
7.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時，應 連同土地及建物一併承買。
8.
有抵押權設定，trial塗銷抵押權登記。 六、本件係引用前案(114-
9.
第4拍底價。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 3945-19地號
139 m2 × (1/2) × 64,000 元 - 614.4 萬元
= -169.6萬元
以上資料由司法院台南市東區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
