臺南法院 115西5950
台南市新營區博愛街80號
1拍
不點交
待拍
470萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
470萬
保證金：
94萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
49.4萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
公告建坪：
9.5 坪
總現值：
208.2 萬
拍後增值：
-191.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
9.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 三興段
173地號，面積 50.2 m2，持分 1/1，400 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區博愛街80號，建號 102，持分 1/4，70 萬
一層：28.29二樓層：42.64三樓層：42.64騎樓：12.3合計：125.87 (三層樓房、加強磚造、住商用)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之173地號土地有本次合併拍賣之102建號建物坐落其上，102建號建物係拍賣不動產應 有部分，現為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交。實際使用情況，應買人請自行查證。
6.
本件102建號建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權。如共有人之一到場應 買，其餘共有人無優先承買權。若共有人行使優先承買權，應就173地號土地與102建號建物一 同合併承買。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍 賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 三興段 173地號
50.2 m2 × (1/1) × 41,500 元 - 400 萬元
= -191.8萬元
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