臺南法院 115合83362
臺南市新營區興業段225地號
1拍
不點交
待拍
95.3萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
95.3萬
保證金：
19.1萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
95.2 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 興業段
225地號，面積 36.2 m2，持分 2/4，93.4 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 新營區 興業段
223地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，1.9 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
民國115年8月20日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，
3.
223地號現均為 道路；另據鑑定報告記載，本案經現場勘查，標的現況為道路。又本件係拍賣 債務人所有225地號土地之應有部分及223地號土地，共有人間有無分管契約不 明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
7.
本件係拍賣225地號土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買 權；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或 承受。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 興業段 225地號
36.2 m2 × (2/4) × 51,600 元 - 93.4 萬元
= -0.1萬元
2.
臺南市 新營區 興業段 223地號
0.4 m2 × (1/1) × 51,600 元 - 1.9 萬元
= 0萬元
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