臺南金拍 115南金職亥248
臺南市新營區三興段634地號
1拍
不點交
待拍
620萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
620萬
保證金：
124萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
總現值：
248.8 萬
拍後增值：
-371.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 三興段
634地號，面積 476.3 m2，持分 2/9，600 萬
(商業區 )
2.
臺南市 新營區 三興段
636地號，面積 54.3 m2，持分 1/9，20 萬
(商業區 )
法院筆錄 (1)
2.
本件於民國114年9月4日假扣押查封時，據地政人員指界稱編號1土地上有數棟建物(門 牌：正義街25之2號、27之2號、27之3號)；編號2土地為巷道。另據鑑價報告所載，本 件拍賣標的屬商業區，編號1土地通行約1米寬建物間通道，現況有數棟未登記建物坐落，編 號2土地現況為人行通道，且沿著該土地舖設有水溝/水溝蓋。惟實際使用及建物坐落權源情 形，投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 三興段 634地號
476.3 m2 × (2/9) × 21,700 元 - 600 萬元
= -370.3萬元
2.
臺南市 新營區 三興段 636地號
54.3 m2 × (1/9) × 31,600 元 - 20 萬元
= -0.9萬元
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