臺南法院 115如73050
台南市東區長東街103巷2號七樓之1
1拍
部分點交
待拍
2,200萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
30,651坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
30,651 坪
總現值：
171.5 萬
拍後增值：
-678.5 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
30.9 坪
附建坪：
30,620.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 德高段
1074地號，面積 2,795 m2，持分 1122/105850，850 萬
(市場用地 )
建物 (1)
1.
台南市東區長東街103巷2號七樓之1，建號 4918，持分 1/1，1,350 萬
七層：102.26合計：102.26 陽台（12.43平方公尺）；車位（B1-54，權利範圍：100000分之1156）。 (集合住宅；鋼筋混凝土造；9層。)
法院筆錄 (7)
2.
現場查封時，據自稱為債務人配偶之人稱債務人家屬自住，汽車車位為54號，機車格為每年抽 籤。另據鑑價報告指出，建物債務人及其家屬居住使用中。應買人均應自行查證。本件係拍賣 符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用 部分、約定共用部分及基地）均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。 六、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求 撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施 重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其 他關係人均不得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤 銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 德高段 1074地號
2,795 m2 × (1122/105850) × 57,900 元 - 850 萬元
= -678.5萬元
以上資料由司法院台南市東區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
