臺南法院 115乾75522
台南市永康區復國二路268號五樓之2
1拍
點交
待拍
800萬
- 10 點閱
- 0 列管
- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
31.8萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
25.2 坪
總現值：
81.7 萬
拍後增值：
-338.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 永信段
407地號，面積 3,086 m2，持分 75/10000，420 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區復國二路268號五樓之2，建號 886，持分 1/1，380 萬
五層：73.72合計：73.72 陽台9.45 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
法院筆錄 (7)
2.
民國115年8月18日查封履勘時，債務人在場稱查封標的物係由其自用，無車位。實際占有使用 情形，投標人及應買人請自行查證。本件拍定後點交。
6.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
7.
本件拍賣標的是否有停車位，及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應 買人能否繼受 債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應 買人注意。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
本件拍賣之不動產是否有積欠水、電費用不明，請應買人自行查明，且與本院權責無涉， 拍定後不得以建物有欠繳水電費為由請求增減價金或撤銷拍定。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 永信段 407地號
3,086 m2 × (75/10000) × 35,300 元 - 420 萬元
= -338.3萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
