臺南法院 115吉111695
臺南市永康區東南段582地號
1拍
點交
待拍
1,010萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,010萬
保證金：
202萬
總坪數：
71.9坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
71.9 坪
總現值：
950.6 萬
拍後增值：
-59.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 東南段
582地號，面積 237.7 m2，持分 1/1，1,010 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政人員指稱：系爭土地上為雜草，可能部分種植甘蔗。未臨路， 有計畫道路但尚未徵收。另依前案鑑價報告稱：使用現況為部分種植甘蔗、部分為雜草空地。嗣債權人具狀陳報稱：系爭土地使用現況與本院前案114年司執 字第26072號特別變賣程序之現況一樣（即依債務人檢附照片具狀陳報：系爭土 地上之甘蔗已刈除，且系爭土地並無出租等情事，拍定後願配合點交）。惟實 際使用情形，應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件第一拍價格參考前案114年度司執字第26072號鑑價報告。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 又拍賣之土地如於查封後 經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 東南段 582地號
237.7 m2 × (1/1) × 40,000 元 - 1,010 萬元
= -59.4萬元
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