臺南法院 114北169536
臺南市永康區中灣段654地號
1拍
不點交
待拍
350萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
18.6 坪
總現值：
300.7 萬
拍後增值：
-49.3 萬
使用分區/類別：
廣場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 中灣段
654地號，面積 61.4 m2，持分 1/1，350 萬
(廣場用地 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一無門牌之鐵皮建物，供作機車停 車場使用，又據債權人陳報系爭土地由鄰旁大灣市中市大樓管理委員會承租，建置停車場供大樓住戶停車使用，另據承租人提出租賃契約，租期自110年12月 1日起至118年11月30日止，每月租金新台幣6000元等語。上開停車棚建物不在 拍賣範圍內，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 中灣段 654地號
61.4 m2 × (1/1) × 49,000 元 - 350 萬元
= -49.3萬元
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