臺南金拍 115南金職亥260
臺南市永康區北灣段646-1地號
特拍
不點交
待拍
25.7萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
16.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 北灣段
646-1地號，面積 28.4 m2，持分 1/6，10.3 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 北灣段
647地號，面積 36.8 m2，持分 1/6，15.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/5，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
應買，2026/9/21~2026/12/20，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的於民國115年4月14日現場查封時，據地政人員指界稱：編號1土地為空地， 編號2土地部分為空地、部分上有鐵皮屋。另據鑑價報告記載：編號
2.
2土地皆屬道路用 地，須經由他人土地通行，現況為雜草。上開鐵皮屋占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍， 惟實際使用情況，應買人請自行查證，又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 北灣段 646-1地號
28.4 m2 × (1/6) × 38,800 元 - 10.3 萬元
= 8.1萬元
2.
臺南市 永康區 北灣段 647地號
36.8 m2 × (1/6) × 38,800 元 - 15.4 萬元
= 8.4萬元
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