臺南金拍 115南金職亥260
臺南市永康區北灣段646-1地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 北灣段
646-1地號，面積 28.4 m2，持分 1/6，20 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 北灣段
647地號，面積 36.8 m2，持分 1/6，30 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的於民國115年4月14日現場查封時，據地政人員指界稱：編號1土地為空地， 編號2土地部分為空地、部分上有鐵皮屋。另據鑑價報告記載：編號
3.
2土地皆屬道路用 地，須經由他人土地通行，現況為雜草。上開鐵皮屋占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍， 惟實際使用情況，應買人請自行查證，又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 北灣段 646-1地號
28.4 m2 × (1/6) × 38,800 元 - 20 萬元
= -1.6萬元
2.
臺南市 永康區 北灣段 647地號
36.8 m2 × (1/6) × 38,800 元 - 30 萬元
= -6.2萬元
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