臺南法院 115北77366
臺南市永康區中灣段173地號
2拍
不點交
待拍
108萬
- 115 點閱
- 1 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
108萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
634.7萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
2.2 萬
拍後增值：
-105.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 中灣段
173地號，面積 18 m2，持分 1/32，108 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國93年3月2日假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地有數棟平房建物坐落。又據土地謄本記載，系爭土地坐落同段25建號建物(所有人汪王)、同段2 6建號建物(所有人汪老唱)，上開
2.
26建號建物門牌均為大灣里6鄰39號。另 據鑑價報告記載，系爭土地現況有建物坐落，部分土地為屋前空地及道路。上 開建物占用土地之法律關係不明，建物均不在拍賣範圍內；本件係拍賣土地應 有部分，共有人有無分管協議未明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 中灣段 173地號
18 m2 × (1/32) × 38,800 元 - 108 萬元
= -105.8萬元
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