臺南金拍 115南金職巳364
台南市永康區永大路二段677巷7號十四樓之11
3拍
點交
待拍
739.9萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
739.9萬
保證金：
148萬
總坪數：
51.8坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
51.8 坪
總現值：
117.5 萬
拍後增值：
-314.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
46.5 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 大灣段
6011地號，面積 1,268 m2，持分 125/10000，432 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區永大路二段677巷7號十四樓之11，建號 06923-000，持分 1/1，307.9 萬
十四層：89.73十五層：63.86合計：153.59 陽台15.37花台2.12 (住家用、鋼筋混凝土造、15層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 1,156萬，保證金 231.2萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 924.8萬，保證金 185萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的經臺灣臺南地方法院民國115年6月22日現場查封，債務人不在場，經檢 視屋況尚可，據管理員稱屋主已經搬離一年多，有欠繳管理費。另據鑑價報告所載，經與 管理員確認本戶有一固定坡道平面車位使用(編號23號)，位於地下二層。
2.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處 理程序，請應買人自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 大灣段 6011地號
1,268 m2 × (125/10000) × 74,129 元 - 432 萬元
= -314.5萬元
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