臺南金拍 115南金職亥267
臺南市永康區東南段21地號
3拍
點交
待拍
174.3萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
174.3萬
保證金：
34.9萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
92.8 萬
拍後增值：
-81.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 東南段
23地號，面積 945.6 m2，持分 1/80，89.1 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 永康區 東南段
22地號，面積 479.1 m2，持分 1/80，43.8 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 永康區 東南段
21地號，面積 444.9 m2，持分 1/80，41.4 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (17)
2.
（優先承買權）
3.
假扣押查封時，編號1土地上有十幾棟建物佔用。民國115年3月18日現場執行時，編號1土地上有多棟建物。
4.
債權人陳報編號1土地有建物數棟（門牌：臺南市永康區大灣路
5.
339號），建物有部分出租，部分使用狀況不明，建物為共有人使用。
6.
鑑價報告記載，編號1土地上現有多棟建物。
7.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物、地上物均不在拍賣範圍內，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，且土地共有 人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後均不點交。
9.
（優先承買權）
10.
假扣押查封時，編號1土地上有十幾棟建物佔用。民國115年3月18日現場執行時，編號1土地上有多棟建物，部分已廢棄，部分空地雜草。
11.
債權人陳報編號1土地上有建物數棟（門牌：臺南市永康區大灣路341巷
12.
5號），建物皆為共有人使用。
13.
鑑價報告記載，編號1土地上現有多棟建物。
14.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物、地上物 均不在拍賣範圍內，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，且土地共有 人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後均不點交。
16.
（優先承買權）
17.
假扣押查封時，編號1土地上有十幾棟建物佔用，部分為空地、椰子樹及部分盆栽。民國115年3月18日現場執行時，編號1土地上有多棟建物，部分已廢棄，部分空地雜草。
18.
債權人陳報編號1土地上有建物數棟（門牌：臺南市永康區大三街73巷15號、16號、18號），部分為空地。建物皆為共有人使用。
19.
鑑價報告記載，編號1土地上現有多棟建物。
20.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物、果樹、盆栽、地上物均不在拍賣範圍內，拍定後建物、果樹、盆栽、地上物與土地間之法律關係 由拍定人自理，且土地共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後均不 點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 東南段 23地號
945.6 m2 × (1/80) × 40,000 元 - 89.1 萬元
= -41.8萬元
1.
臺南市 永康區 東南段 22地號
479.1 m2 × (1/80) × 40,000 元 - 43.8 萬元
= -19.8萬元
1.
臺南市 永康區 東南段 21地號
444.9 m2 × (1/80) × 38,732 元 - 41.4 萬元
= -19.9萬元
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