臺南法院 115良23258
台南市永康區國華街94巷5號
應買
點交
停拍 減價拍賣
860.3萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/17 ~ 2026/12/16
案件種類：
透天
總底價：
860.3萬
保證金：
172.1萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
公告建坪：
45.1 坪
總現值：
242.6 萬
拍後增值：
-390.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
45.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 永和段
1445地號，面積 62.5 m2，持分 1/1，633.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區國華街94巷5號，建號 2223，持分 1/1，162 萬
一層：37.75二層：40.40合計：78.15 (加強磚造2層、住家用)
2.
台南市永康區國華街94巷5號，建號 3157，持分 1/1，64.8 萬
一層：15.77二層：6.18三層：49.06合計：71.01
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/5，總底價 1,062萬，保證金 212.4萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 955.8萬，保證金 191.2萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 860.3萬，保證金 172.1萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
停拍，2026/10/5，停拍
法院筆錄 (1)
1.
查封時，系爭建物大門深鎖、屋內有人，惟不願開門；嗣據警察局函稱，據鄰居稱，債務人因工作繁忙，鮮少返 家；另據本院送達予債務人郵件回執所示，郵件係由債務人母親收受，故系爭建物為債務人家屬居住，惟實際使 際使用情形，請投標人自行查證，拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 永和段 1445地號
62.5 m2 × (1/1) × 38,800 元 - 633.5 萬元
= -390.9萬元
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