臺南金拍 115南金職巳308
台南市永康區大灣路764巷56號5樓之3
3拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
1.4 坪
總現值：
7.5 萬
拍後增值：
-8.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 南灣段
436地號，面積 979.7 m2，持分 20/10000，16 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區大灣路764巷56號5樓之3，建號 00348-000，持分 1/3，14.8 萬
5層：10.86合計：10.86 陽台2.09雨遮0.51 (辦公室、鋼筋混凝土造、6層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
114年9月16日查封時，拍賣建物目前為空屋，已出租予第三人。而據臺南市政府警察局永 康分局114年7月13日房屋現況調查表所示:拍賣建物由第三人使用，經警方電話訪查債務人 弟弟稱:該房屋已出租。另依鑑價報告所載，拍賣建物為空屋待出租使用，建物內有增建。系 爭建物使用現況，臺灣臺南地方法院已盡初步調查義務，實際情形請應買人自行查證，拍定後 不得以物之瑕疵為理由聲請撤銷拍定或請求賠償，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 南灣段 436地號
979.7 m2 × (20/10000) × 38,200 元 - 16 萬元
= -8.5萬元
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