臺南金拍 115南金職戌385
臺南市永康區二王段734地號
2拍
不點交
待拍
614.1萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
614.1萬
保證金：
122.8萬
總坪數：
127.9坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
127.9 坪
總現值：
1,763.9 萬
拍後增值：
1,149.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 永康區 二王段
734地號，面積 648.9 m2，持分 1/4，236 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 二王段
741地號，面積 130.8 m2，持分 1/4，46.9 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 二王段
770地號，面積 291.9 m2，持分 1/2，208 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 二王段
782地號，面積 164 m2，持分 1/2，123.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 767.6萬，保證金 153.5萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的物，於本院現場履勘時，皆為道路。依鑑定報告記載，本件標的地號現為道路，其中
2.
770地號土地係屬公共設施保留地。惟土地實際使用情形及有無其他使用上限制，應買 人請自行查證，係拍賣應有部分，均不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 二王段 734地號
648.9 m2 × (1/4) × 42,015 元 - 236 萬元
= 445.5萬元
2.
臺南市 永康區 二王段 741地號
130.8 m2 × (1/4) × 41,000 元 - 46.9 萬元
= 87.2萬元
3.
臺南市 永康區 二王段 770地號
291.9 m2 × (1/2) × 41,000 元 - 208 萬元
= 390.3萬元
4.
臺南市 永康區 二王段 782地號
164 m2 × (1/2) × 42,689 元 - 123.2 萬元
= 226.7萬元
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