臺南金拍 115南金職巳384
台南市永康區永二街415號八樓之1
2拍
點交
待拍
864.8萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
864.8萬
保證金：
173萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
31.5萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
89.7 萬
拍後增值：
-359.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
27.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 二王段
977地號，面積 5,861.5 m2，持分 36/10000，440 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 二王段
978地號，面積 8.8 m2，持分 36/10000，8.8 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台南市永康區永二街415號八樓之1，建號 00796-000，持分 1/1，416 萬
八層：81.14合計：81.14 陽台：7.82花台：1.76 (住家用、鋼筋混凝土造、15層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 1,081萬，保證金 216.2萬，坪單價 39.4萬/坪，流標
1拍，2026/10/21，總底價 1,081萬，保證金 216.2萬，坪單價 39.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件拍賣建物，於臺灣臺南地方法院現場履勘時，據債務人配偶在場稱建物係債務人及家屬自 住使用，經檢視無增建；另永康二王段978地號土地為道路、水溝。惟不動產實際現況及使用 情形，有、無積欠大樓管理費用及其數額，暨停車位實際位置與使用權權屬，應買人仍應自行 查明，拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分(含共用部分、約定共用部分及基地)均不點 交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 二王段 977地號
5,861.5 m2 × (36/10000) × 42,460 元 - 440 萬元
= -350.4萬元
2.
臺南市 永康區 二王段 978地號
8.8 m2 × (36/10000) × 41,000 元 - 8.8 萬元
= -8.7萬元
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