臺南法院 115湘94922
臺南市仁德區長興段798地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 長興段
798地號，面積 34.5 m2，持分 1/3，25 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，拍賣土地上有建物占用。據鑑價報告所載，拍賣土地為巷道。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物、地 上物不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後建物、 地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點 交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
7.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 長興段 798地號
34.5 m2 × (1/3) × 23,600 元 - 25 萬元
= 2.2萬元
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