臺南法院 114西171180
臺南市永康區新明段326地號
應買
不點交
待拍
17.9萬
- 177 點閱
- 0 列管
- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
土地
總底價：
17.9萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
23 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 新明段
326地號，面積 85.2 m2，持分 1/6，16.2 萬
2.
臺南市 永康區 新明段
329地號，面積 1.3 m2，持分 1/6，1.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/25，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 17.9萬，保證金 3.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現均為道路，惟實際使用情況， 應買人請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有 無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3.
本件第一拍價格係參考前案(114司執第28117號)特別變賣後之減價拍賣底 價。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 新明段 326地號
85.2 m2 × (1/6) × 28,400 元 - 16.2 萬元
= 24.1萬元
2.
臺南市 永康區 新明段 329地號
1.3 m2 × (1/6) × 28,400 元 - 1.7 萬元
= -1.1萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
