臺南金拍 115南金職亥427
台南市北區開元路148巷43弄42號五樓之2
1拍
不點交
待拍
108萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
108萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
27.8萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
3.9 坪
總現值：
18.7 萬
拍後增值：
-82.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.5 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北區 仁愛段
888-1地號，面積 196 m2，持分 1/50，99 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 仁愛段
888-4地號，面積 16 m2，持分 1/50，2 萬
(細部計畫道路用地 )
建物 (1)
1.
台南市北區開元路148巷43弄42號五樓之2，建號 00809-000，持分 1/5，7 萬
五層：57.07合計：57.07 陽台7.09 (5層、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (1)
2.
民國111年5月17日假扣押查封時，編號2土地為巷道，編號1建物屋內飼養許多鳥類(均設 置鳥籠)，環境髒亂；本件現場指界時，編號2土地為建物旁遮雨棚，停放機車用空地；嗣據 鑑價報告書所示，編號1土地為編號1建物之座落基地，編號2土地為基地前方道路，編號1 建物為債務人家屬居住使用，室內為一般住家格局，屋況維護普通，經詢問現住人，建物無海 砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等特殊情事之資訊。惟 實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 北區 仁愛段 888-1地號
196 m2 × (1/50) × 44,100 元 - 99 萬元
= -81.7萬元
2.
臺南市 北區 仁愛段 888-4地號
16 m2 × (1/50) × 44,100 元 - 2 萬元
= -0.6萬元
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