臺南金拍 115南金職戌313
台南市南區中華南路2段313號
其他
部分點交
待拍
682萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
682萬
保證金：
136.4萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
127 萬
拍後增值：
-349.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
3109-27地號，面積 371 m2，持分 12/100000，1.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 南華段
962地號，面積 2,413 m2，持分 1/60，475.1 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
台南市南區中華南路2段313號，建號 11638-000，持分 6/10000，0.4 萬
一層：53.35二層：53.35騎樓：18.12合計：124.82 陽台：20.37 (鋼筋混凝土造5層、店鋪、集合住宅、騎樓)
2.
台南市南區中華南路二段311號，建號 11639-000，持分 6/10000，0.4 萬
一層：53.04二層：53.04騎樓：19.27合計：125.35 陽台：20.86 (鋼筋混凝土造5層、店鋪、集合住宅、騎樓)
3.
台南市南區中華南路二段300巷2弄5號3樓，建號 00417-000，持分 1/1，205 萬
三層：76.07合計：76.07 陽台：10.05 (鋼筋混凝土造、集合住宅、5層)
法院筆錄 (2)
2.
查封時，債務人在場稱編號3建物係債務人及家屬自住，編號
3.
2建物為管委會管理使用， 編號1建物做辦公室使用，編號2建物做倉庫及日租套房使用。惟實際使用情形，請投標人自 行查證，拍定後編號3建物依現況點交，餘不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 3109-27地號
371 m2 × (12/100000) × 64,800 元 - 1.1 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 南區 南華段 962地號
2,413 m2 × (1/60) × 31,500 元 - 475.1 萬元
= -348.4萬元
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